Zainteresowanie kupnem działek ROD nieustannie rośnie. Mieszkańcy dużych miast coraz częściej decydują się na taką inwestycję, aby mieć swój kawałek zieleni w tym betonowym świecie. Sprzedaż działki ROD wymaga jednak zawarcia umowy przyrzeczonej. Jak ją sporządzić i jakie dane powinny się w niej znaleźć, by była wiążąca?
Sprzedaż działek ROD to ostatnio bardzo popularna praktyka. Nie ma w tym nic dziwnego, chętnych bowiem nie brakuje. Procedura ta wymaga jednak dopełnienia pewnych formalności, które pozwolą przenieść prawo do użytkowania działki na inną osobę. Formalności te polegają przede wszystkim na podpisaniu umowy przedwstępnej sprzedaży. Niniejsza umowa musi spełniać wszystkie odgórnie ustalone wymagania, dlatego też należy sporządzić ją we właściwy sposób. Jak to zrobić?
Umowa przedwstępna kupna działki ROD — przykładowy wzór umowy przedwstępnej
W celu pozyskania działki ROD, niezbędne jest oficjalne przeniesienie prawa własności. Dotyczy to także sytuacji przekazywania ich w rodzinie. Działki ROD nie podlegają bowiem dziedziczeniu. Umowa kupna powinna zostać zawarta przede wszystkim z przyczyn dowodowych. Jak ją sporządzić? To bardzo proste. Każdy może bowiem pobrać gotowy wzór umowy przedwstępnej. Wystarczy go tylko wydrukować i wypełnić. Dostępna jest także wersja z zadatkiem — ten wzór umowy przedwstępnej sprzedaży wybrać należy, gdy został lub ma zostać wpłacony zadatek.
Treść umowy przedwstępnej — jakie dane muszą się w niej znaleźć?
Przy transakcjach sprzedaży zawsze warto, aby każda ze stron miała właściwy dowód jej zawarcia. Dlatego też umowa przedwstępna kupna działki ROD powinna być w takich sytuacjach zawsze sporządzana. Najlepiej oczywiście w formie aktu notarialnego. Umowa przedwstępna musi przede wszystkim zawierać odpowiednie dane oraz informacje na temat sprzedającego i kupującego, a także przedmiotu, którego dotyczy dokument. Jeżeli transakcja przewiduje wpłacenie zadatku, niniejsza umowa także powinna uwzględniać wszelkie informacje z nim związane.
Zawarcie przedwstępnej umowy dzierżawy działkowej — co potem?
Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży działki ROD to dopiero początek. Jeśli wszystkie kontrole przebiegły pomyślnie i nie ma żadnych przeciwwskazań do sprzedaży, można zacząć działania mające na celu sformalizowanie przeniesienia prawa posiadania działki. Sama umowa kupna musi zostać zawarta już w towarzystwie notariusza. Podpis każdej ze stron musi być złożony osobiście lub poprzez pełnomocnika.
